Các cách dự toán xây nhà cấp 4 chuẩn không cần chỉnh

Vấn đề dự toán xây nhà cấp 4 gây khá nhiều khó khăn cho những gia đình muốn xây nhà mà chưa có kinh nghiệm thực tế. Để biết thêm về phương án tiết kiệm chi phí bạn hãy theo dõi bài viết sau đây của chúng tôi.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại http://nhaonghiendaiktv.com/

Tính các diện tích mặt bằng để xác định chi phí chung

Dưới đây là một số cấu trúc cần tính diện tích trong nhà:

  • Sân trước và sau nhà: Thường tính toán 1 nửa diện tích hoặc 1/2 đơn giá thi công.
  • Ban công hoặc sân thượng: Thường tính đối với 1/2 diện tích.
  • Móng nhà: Đối với 1 số nhà thầu họ sẽ tính 1/3 diện tích và có nhà thầu không tính.
  • Mái nhà bê tông: Nhà thầu sẽ tính khoảng từ 1/3 – 1/2 diện tích.
  • Mái tôn: Một số nhà thầu tính 1/2 diện tích hoặc nhà thầu tính 1/3, cũng có những nhà thầu tính theo độ dốc sẽ nhiều hơn.
  • Sau đó, cộng tổng diện tích nhân với đơn giá trung bình sẽ tính được tổng số tiền, đây số cuối cùng quan trọng nhất để biết được chi phí xây nhà.
  • Tổng diện tích dùng để tính tiền = (diện tích toàn bộ nhà ) x 1.3
Tính tổng diện tích ngôi nhà để biết chi phí chung

Tính tổng diện tích ngôi nhà để biết chi phí chung

 

Trong đó:

  • Diện tích xây dựng nhà chính là diện tích bên trong được bao bọc bởi tường bao quanh.
  • Hệ số 1.3 chính là hệ số tính tiền của các nhà thầu, mặc dù mỗi người một cách nhưng chung quy lại thì nhân hệ số 1.3 là số trung bình nhất.
  • Lưu ý, nếu gia đình bạn có làm thêm gác lửng thì khi dự toán cần cộng thêm diện tích gác lửng vào.

Chi phí nhân công khi xây nhà cấp 4

Thông thường khi dự toán xây nhà cấp 4, chi phí cho nhân công sẽ được tính như sau:

  • Đơn giá nhân công dao động trong khoảng từ 1.3 cho đến 1.5 triệu/m2.
  • Chi phí nhân công trung bình sẽ là tích của 1.4 triệu x tổng diện tích mặt bằng tính bằng đơn vị m2.
Cần mất 1 khoản chi phí nhân công khi xây nhà

Cần mất 1 khoản chi phí nhân công khi xây nhà

 

Dự toán xây nhà cấp 4 với việc tính chi phí phần thô + hoàn thiện

Ngoài nhân công thì chi phí vật liệu là yếu tố không thể thiếu, dưới đây là một số cách dự toán:

Trên thị trường hiện nay, đơn giá tính cho tổng tiền công và vật liệu thô sẽ dao động từ 2.8-3 triệu/m2. Vật liệu thô ở đây bao gồm: sắt, thép, đá, cát, điện nước âm…

Trong đó sẽ không bao gồm các vật tư dùng trong việc hoàn thiện như: gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng. Đồng thời cũng không tính đến các đồ nội thất như: bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.

Vật liệu là thứ không thể thiếu khi xây nhà

Vật liệu là thứ không thể thiếu khi xây nhà

 

Qua bài viết trên đây chắc chắn bạn sẽ biết thêm được cách dự toán xây nhà cấp 4 chuẩn xác nhất. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ thật sự hữu ích với bạn.

Post Your Thoughts